E-Punkt Immobilien GmbH

VERKAUF

Ob Sie nun Ihre Eigentumswohnung, Ihr Einfamilienhaus oder gar ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten, wir sind gerne für Sie da. Was Sie bei uns vergeblich suchen, sind nicht zu realisierende Gewinnaussichten und blumige Objektbeschreibungen. Ein Objekt zu verkaufen bedeutet, Loslassen von Vergangenem und sich Trennen von Vertrautem. Sie können versichert sein, dass wir äußerst respektvoll mit Ihnen und Ihrer Immobilien umgehen. Wir stehen Ihnen mit Kompetenz und unserer langjährigen Erfahrung umfassend zur Seite, zu unseren Leistungen zählen u.a.

- Eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilien
- Das Einholen von fehlenden, zum Verkauf benötigten, Unterlagen
- Das Erstellen eines aussagekräftigen Exposés und Präsentation in den Web-Portalen
- Vermarktung an Stammkunden, direkte Ansprache potenzieller Käufer aus unserer Datenbank
- Einzelbesichtigungen mit unseren Verkaufsexperten. Dabei informieren wir die Interessenten umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie mit ihren besonderen Merkmalen und Highlights. Selbstverständlich nehmen wir Rücksicht auf evtl. noch bewohnte Objekte
- Die Begleitung des Kaufvertrages bis hin zum Notar. Wir prüfen vorab die Bonität des Kaufinteressenten, binden bei Rechtsfragen unser Netzwerk an Rechtsanwälten und Steuerberatern ein und stimmen den Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Käufer sorgfältig ab. Ein perfekt vorbereiteter und von uns begleiteter Notartermin sichert einen erfolgreichen Abschluss.
- Abschließend begleiten und beraten wir Sie bei der Übergabe Ihres Objekts: Ablesung der Zählerstände, Übergabe der Schlüssel, Information und Schriftverkehr mit z.B. Mietern, Dienstleistern, Versorgern usw.

VERMIETUNG

Eine Neuvermietung bedeutet stets eine wesentliche Weichenstellung, es erfordert dabei besondere Sorgfalt bei der Mieterauswahl. Vor diesem Hintergrund sorgen wir für eine perfekte Darstellung Ihrer Immobilie, sprechen von vornherein den passenden Interessentenkreis an und sichern Ihnen eine sorgfältige Mieterauswahl zu. Wir arbeiten den Mietvertrag unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung aus und begleiten die Übergabe.

Zu unseren Leistungen zählen u.a.

- Marktgerechte Preisermittlung, die Berechnung des möglichen Mietpreises (unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben)
- Das Erstellen eines aussagenkräftigen Exposés und Präsentation in den Web-Portalen
- Wohnungsbesichtigungen mit unseren Vermietungsexperten. Dabei informieren wir die Interessenten umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie mit ihren besonderen Merkmalen und Highlights. Selbstverständlich nehmen wir Rücksicht auf evtl. noch bewohnte Objekte
- Bonitätsabfragen von Mietinteressenten
- Auf Wunsch Fertigung eines Mietvertrages unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung
- Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter und Erstellung eines Wohnungsübergabeprotokolls

WAS SIE SONST NOCH ÜBER UNS WISSEN SOLLTEN

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
Der Gesetzgeber schreibt für Immobilienverwalter eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung mit einer Mindestversicherungssumme von 500.000 Euro pro Schadensfall und 1.000.000 Euro pro Versicherungsjahr vor.
Wir unterhalten bereits seit vielen Jahren eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung bei der Axa Versicherung AG, pro Schadenfall 1.000,000 Euro und 2.000.000 Euro je Versicherungsjahr, diese musste noch nie in Anspruch genommen werden.

- Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV)
Durch unsere Mitgliedschaft bei dem Verband der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) ist eine ständige und qualifizierte Fortbildung sichergestellt.
Des Weiteren hält uns der Verband über die aktuelle Rechtsprechung in der Immobilienwirtschaft auf dem Laufenden.

- Ausbildungsbetrieb
Seit 2017 bilden wir Auszubildende zum Immobilienkaufmann/frau aus und arbeiten eng mit der IHK Essen und dem EBZ in Bochum zusammen.

Unsere Leistungen werden sowohl beim Verkauf und/oder der Vermietung individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Für ein unverbindliches Angebot nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.